已支付半年并实际居住了三个月，余下的房租能

可以要求退还余下房租。根据《合同法》规定，合同双方应履行约定，但也可协商变更。若房东拒绝退还，则违反公平原则，可能引发法律纠纷，影响双方权益。
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余下房租可协商退还。操作如下：1.与房东沟通，说明情况，提出退租及退款请求；2.若房东同意，签订退租协议，明确退款金额及时间；3.若房东拒绝，收集证据，如转账记录、合同等，准备通过法律途径解决；4.咨询专业律师，了解具体法律程序及可能结果，决定是否起诉或仲裁。
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常见处理方式为与房东协商或法律途径解决。首先尝试友好协商，若协商无果，可通过法律途径维护权益，如起诉或申请仲裁，选择时需考虑成本效益。