我已经办了房子产权但未领取产权证，需要交物

需要交物业管理费。依据《民法典》及《物业管理条例》，业主应按约定支付物业费，不得以未领产权证为由拒绝。不及时支付可能影响物业服务质量和个人信用。
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应交物业费。操作如下：1. 确认物业合同内容，按约定支付；2. 如有疑问，与物业沟通协商；3. 协商无果，可咨询律师或提起诉讼，但期间仍需履行支付义务，避免不良后果。
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常见处理方式是按时交物业费。若对费用有异议，可与物业协商或寻求法律途径解决，但不应擅自拒交，以免影响自身权益和物业服务正常运行。